安南電梯大樓南科
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安平房仲首選 史博館特區南科卓越城2房平車A06-26F
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：42.49 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科卓越城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.35 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 其他面積：6.37 坪
- 土地面積：2.86 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：960
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於史博館特區的南科卓越城房產，整體而言適合在附近工作的年輕家庭或投資者考慮購買，但在細節上需要衡量個人需求。
值得買的主要理由在於其得天獨厚的地理位置與生活環境。對於在南科工作的人群來說，3 分鐘上外環道、10 分鐘達園區的優勢能大幅減少通勤疲憊感；同時，臨近博物館公園與完善的教育資源，非常有利於子女成長與日常生活品質。26 樓的高樓層搭配平面車位，也提升了居住的舒適度與便利性。
然而，在決定前建議您留意兩個重點：首先是35% 的公設比，這意味著實際室內使用面積會比預期的少，單價成本需重新計算；其次是衛浴僅有一間，若家庭人口未來可能增加（如生子或接長輩同住），可能會感到動線不夠便捷。若您主要考量通勤便利與居住環境，且對坪數分配接受度高，這是一個值得入手的良好選擇。
問與答
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